Baza de date a blocurilor în Excel

Evoluția bazei de date

Un proiect original “Made by Teoalida” în premieră națională, început în 2018, pentru Ploiești, extins la restul județului Prahova în 2019.

În 2020 am adăugat detaliile blocurilor din București, Ilfov, Dâmbovița (total 19.000 blocuri).

În 2021 am adăugat detaliile blocurilor din Buzău, Iași, Hunedoara (total 26.000 blocuri).

Audiența scăzută în provincie (comparat cu București) m-a determinat în octombrie 2021 să pun proiectul ON HOLD (nu mai extind la alte orașe ci mă rezum la corecturi în orașele făcute) până găsesc colaboratori (care să adauge datele în Excel) și feedback de la clienți.

Mulțumim lui Ionuț pentru că mi-a dat (în decembrie 2021) o bază de date făcută de el pe parcursul anului 2014, cu peste 1 milion de adrese stradale din toată România, deși are niște greșeli mă va ajuta într-o măsură la proiectul meu, să nu mai scriu eu manual adresele blocurilor și coordonatele GPS.

Voi corecta adresele greșite, voi adăuga blocurile lipsă, voi completa detaliile blocurilor (an construcție, număr etaje și apartamente, riscul seismic, relevee) și voi oferi baza de date la vânzare pe județe pe această pagină, după ce completez numărul de apartamente la 90% din blocurile comuniste (80% vor avea și numărul de camere indicat).

În 2022 am adăugat detaliile blocurilor dintr-un singur județ: Constanța (total 32.000 blocuri).

În 2023 am adăugat detaliile blocurilor din Brașov, Galați, Argeș (total 40.000 blocuri).

În 2024 am adăugat detaliile blocurilor din Bacău, Bihor, Dolj, Gorj (total 51.000 blocuri).

În 2025 am în plan Brăila, Cluj, Timișoara, astfel voi avea toate cele 12 orașe care au depășit 200.000 locuitori la recensământul din 1992.

Totalul crește și datorită completăriilor în orașele anterioare, de exemplu în București adaug ~10 blocuri noi în fiecare lună.

Estimez în România 90.000 blocuri comuniste, 150.000 scări, 3.000.000 apartamente +/- 10%, mi-ar lua minim 10 ani să centralizez datele singur, dacă nu participă și alte persoane.

În fiecare an, mii de vizitatori contribuie semnalând erori sau oferind date suplimentare. Am ajuns să consum prea mult timp cu acest proiect, citind mesaje și modificând baza de date la orașele deja făcute, fără un studiu de piață, să mă asigur că adaug datele de care aveți nevoie, și că nu risipesc timp adăugând date de care nu are nimeni nevoie.

Vedeți evoluția bazei de date comparând videourile din septembrie 2019, ianuarie 2021, iulie 2022, cu versiunea actuală (video în susul paginii).

Vedeți lista completă de actualizări.

Acuratețea bazei de date

Baza de date nu este și nu va fi niciodată 100% completă. Adaug constant blocuri noi, date suplimentare la blocurile vechi, aduc modificări tabelului în funcție de ideile mele și dorințele clienților. Rog clienții să spună aplicațiile în care folosesc baza de date, ce coloane sunt utile și ce pot îmbunătății.

Adăugarea detaliilor blocurilor durează cam 1 minut per bloc (30 ore la un oraș ca Ploieștiul) pentru 90% din blocuri. Restul 10% sunt blocuri unicat / non-standard care trebuie studiate fiecare în parte pe Google Streetview, iar acest lucru va lua încă atâtea ore pentru a urca procentul la 95%, vor rămâne 5% blocuri comuniste (și 50% blocuri noi) unde e nevoie ca un localnic să îmi viziteze site-ul, să dea click pe blocurile cu date incomplete și să aibă bunăvoința să îmi scrie, sau deplasări și întrebat locatarii. Am făcut asta în Ploiești, astfel indicând numărul de apartamente la 99% blocuri comuniste și 80% blocuri noi, și o parte din București, Buzău și Târgoviște, dar vă dați seama că nu mă pot deplasa eu în toată România.

Fiindcă unele blocuri au fost modificate iar alte blocuri pot fi modificate în viitor, am decis să menționez în tabel datele din proiectul inițial, modificările ulterioare fiind în coloana Alte detalii, exemplu:

• Mansardarea blocurilor (numărul de niveluri și apartamente e cel inițial, numărul de apartamente suplimentare e indicat în coloana Alte detalii, unde am știut).
• Uscătorii transformate în garsoniere (cel puțin în Oradea e o modă cu uscătorie-garsonieră).
• Unirea a 2 apartamente alăturate sau extinderea apartamentelor prin noi camere în exteriorul blocului sau în pod (în Târgoviște sunt multe blocuri cu un ultim etaj parțial și pod).
• Majoritatea căminelor de muncitori și nefamiliști nu mai au rolul inițial, fiind transformate în locuințe sociale, birouri, hoteluri, sau apartamente obținute din unirea a 2-3 camere și amenajarea unei băi în fiecare apartament (indicat în coloana Alte detalii).

În cazul blocurilor interbelice am scris numărul de apartamente indicat pe lista imobilelor expertizate seismic, și/sau numărul de cutii poștale sau numărul de rânduri pe tabelul de întreținere de la momentul când am vizitat eu blocul. La multe blocuri nu am putut determina numărul inițial de apartamente (în special cele cu 2 scări pentru proprietari și servitori, care au permis autorităților comuniste să divizeze apartamentele după naționalizare).

În cazul blocurilor noi, unii dezvoltatori au reproiectat blocul cu mai multe etaje (caz în care ar trebui să scriu numărul de apartamente de la momentul recepției blocurilor) dar am auzit și de cazuri de supraetajare după ce recepția a fost făcută și locatarii mutați. Unii dezvoltatori au prevăzut în proiect posibilitatea de a cumpăra 2 apartamente alăturate și uni, astfel devenind dificil să indic în baza de date situația actuală.