Istoria blocurilor din Constanța

În perioada interbelică s-au construit un număr redus de blocuri cu până la 5 etaje.

La fel ca în alte orașe, construcția blocurilor a luat amploare la sfârșitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-a construit zona centrală (Piața Ovidiu) și Bulevardul Traian, cea ce a coincis cu inaugurarea Gara Constanța în 1960.

În anii 1960 a început construcția cartierelor Tomis 1, 2 și 3, cu blocuri “bară” la 30 metri distanță, turn și cub, urmat de Tomis Nord și Abator la sfârșitul decadei.

În anii 1970 construcția s-a concentrat în cartierele Tomis Nord, Badea Cârțan, Berechet, CET, Progresul și Bulevardul 1 Decembrie 1918, compuse din blocuri “bară” la 20 metri distanță.

Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub și turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum și cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).

Au apărut cartierele Far, Inel I, Inel II, Faleză Sud, Faleză Nord, fronturi stradale pe Alexandru Lăpușneanu, Aurel Vlaicu, Tomis, plus completări în cartierele anterioare.

Ar fi interesant de aflat ce planuri de sistematizare aveau comuniștii pentru anii 1990. Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!

Cum am făcut harta

Luca, un băiat de 18 ani din Constanța, impresionat de hărtile făcute de mine la București și Ploiești m-a întrebat când voi face hartă și pentru orașul lui. Eu eram ocupat cu Iași și nu nu eram interesat de Constanța, și l-am întrebat dacă vrea să lucreze chiar el.

Am găsit pe coriax.ro o hartă și listă cu adresele a 1731 blocuri din Constanța, am încercat să rulez un program care să adauge automat coordonate GPS (la jumătate din blocuri nu a recunoscut adresa exactă și a pus coordonatele la mijlocul străzii sau pe primăria Constanța când n-a recunoscut nici strada). ZeeMaps actualiza harta automat la fiecare 5 ore dintr-un Google Sheets în care el adăuga datele tehnice (număr etaje, apartamente, ani construcție, relevee, etc),.

Luca a adăugat datele la 250 blocuri într-o săptămână din august 2021 apoi a renunțat fiindcă începea clasa a 12-a. Din acest motiv nu am publicat harta Constanța până în aprilie 2022 când timpul mi-a permis să continui eu munca lui, în 10 zile (50 ore de muncă) am adăugat datele tehnice la 80% din blocurile din Constanța. Am inventariat 1731 blocuri comuniste în Constanța totalizând aproximativ 87000 apartamente, din care 85% apartamente cu numărul de camere. 73% blocuri au releveu. Au rămas 15% blocuri la care nu îmi dau seama din Google Streetview de numărul de apartamente / camere, cineva trebuie să ia orasul la pas să cerceteze blocurile (sau dacă un locatar din acele blocuri va intra pe site, să îmi comunice datele).

3 din cele 1731 blocuri de pe lista Coriax sunt adrese invalide pe care nu le-am găsit pe hartă. În schimbl am găsit cel puțin 10 blocuri comuniste lipsă pe lista Coriax.

în iulie 2022 am adăugat peste 300 complexe rezidențiale construite după 2000. În ianuarie 2024 am reverificat korter.ro pentru a adăuga ~20 blocuri noi și actualiza anul finalizării. Am observat că 10-20% din blocurile adăugate în 2022 nu mai se afișează.

În octombrie 2022 am adăugat aproximativ 1300 blocuri comuniste din Cernavodă, Mangalia, Medgidia, Năvodari, etc, inclusiv 20 comune, astfel baza de date conține toate blocurile din județul Constanta.

Riscul seismic l-am adăugat conform http://www.isudobrogea.ro/wp-content/uploads/2016/03/Anexa-III.7.a.-Construc%C5%A3ii-expertizate.pdf (175 imobile expertizate tehnic și încadrate în clasele 1, 2, 3 de risc seismic), s-ar putea să fie și alte imobile expertizate dar neîncadrate în clasele de risc seismic ci în categorii de urgență U1, U2, U3.

În ianuarie 2024 (?) Primăria Constanța a publicat lista cu 1008 blocuri construite înainte de 1977. Este posibil să fie baza de date de la taxe si impozite, filtrată să afișeze doar blocurile de până în 1978 (știm toții că la taxe și impozite e o harababură).

Am observat numeroase greșeli: un număr exagerat de blocuri au anul 1960 și 1970 (comparat cu 1961, 1969, 1971, etc),. Căutând “192”, “193”, 194″ vedeți blocuri construite în anii 1980 care apar pe listă cu an din perioada interbelică. Blocurile din fața Casei de Cultură, pe care le știm cu toții că sunt construite la mijlocul anilor 1970, apar la primărie cu ani diferiți între 1960 și 1976. Blocurile ST7 și ST9 de lângă stadion, finalizate în anii ’90, apar la primărie cu anul 1973 și 1977. Alte blocuri din cartierele anilor ’60-70 nu apar pe lista primăriei, probabil că au la impozite anul >1978.

Inițial NU am vrut să adaug pe harta mea date greșite, însă vizitatorii site-ului raportau neconcordanțe între harta mea și lista primăriei așa că în martie 2024 am adăugat toate datele de acolo pe harta mea, cu mențiunea “foarte greșit” la cele cu anul abatere mai mare de 5 ani față de estimarea personală, și “posibil greșit” la restul.

Notă: OpenStreetMap arată numerele blocurilor doar la Constanța, Mangalia și Năvodari. La restul orașelor am folosit numerele de pe MapData care au acuratețe slabă (comparând OpenStreetMaps cu MapData la Constanța am găsit multe neconcordanțe).

Video din timpul compunerii datelor

a

Cartiere: Badea Cârțan, Brătianu, Caraiman, Centrul Vechi, CET, Coiciu, Compozitori, Delfinariu, Faleza Nord, Faleza Sud, Gara, Halta Traian, ICIL, Inel I, II, Km 4, Km 5, Palas, Port, Sere, Stadion, Tăbăcărie, Tomis I, II, III, Tomis Nord, Tomis Plus, Universitate, Viile Noi.