Apăsați lupa din stânga-sus pentru a naviga la o anumită locație, sau pentru a filtra blocurile după anumite criterii (instrucțiuni filtre).
Harta NU este 100% corectă, contactați-mă dacă puteți contribui cu date unde acestea lipsesc sau sunt greșite. Nu deranjați cu mesaje gen „spune-mi detalii despre blocul X” toate informațiile pe care le dețin le puteți consulta singuri dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.
Legendă & statistică blocuri Buzău
| Culoare . . . . . . . | blocuri | scări | aparta mente | blocuri cu plan | blocuri cu nr ap | apart cu nr camere | camere cămin | 1 cameră | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 1000-1950 | 45 | 1 | 60 | 0.00% | 64.44% | 0.00% | ||||||
 1945-1960 | 3 | 5 | 68 | 33.33% | 100.00% | 100.00% | 55.88% | 39.71% | 4.41% | |||
 1958-1962 | 12 | 20 | 357 | 33.33% | 100.00% | 80.11% | 1.40% | 68.18% | 27.97% | 2.45% | ||
 1960-1964 | 13 | 24 | 420 | 100.00% | 100.00% | 100.00% | 59.52% | 35.71% | 4.76% | |||
 1963-1970 | 51 | 91 | 2198 | 100.00% | 100.00% | 100.00% | 3.55% | 7.28% | 64.56% | 19.34% | 5.28% | |
 1968-1972 | 78 | 151 | 4350 | 87.18% | 100.00% | 100.00% | 14.34% | 5.10% | 59.08% | 20.18% | 1.29% | |
 1970-1976 | 117 | 162 | 3636 | 88.03% | 100.00% | 97.52% | 4.91% | 11.62% | 35.17% | 48.31% | ||
 1974-1978 | 96 | 107 | 5225 | 93.75% | 100.00% | 95.41% | 37.97% | 7.48% | 29.17% | 23.57% | 1.81% | |
 1977-1982 | 239 | 267 | 5345 | 92.05% | 100.00% | 98.24% | 10.30% | 62.39% | 24.49% | 2.69% | 0.13% | |
 1978-1986 | 574 | 617 | 11190 | 91.46% | 100.00% | 94.08% | 11.08% | 47.46% | 34.17% | 7.26% | 0.04% | |
 1985-1990 | 184 | 187 | 3778 | 83.70% | 100.00% | 94.68% | 15.71% | 36.87% | 35.31% | 12.11% | ||
 1990-ANL | 5 | 5 | 163 | 20.00% | 100.00% | 46.01% | 50.67% | 20.00% | 29.33% | |||
 1990-private | 14 | 4 | 180 | 0.00% | 21.43% | 75.00% | 47.41% | 37.04% | 15.56% | |||
| Total | 1431 | 1641 | 36970 | 85.95% | 98.11% | 95.80% | 7.93% | 10.00% | 47.49% | 29.96% | 4.59% | 0.03% |
Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar: studiez arhitectura comunistă din 2005, folosind pozele din satelit + Google Street View pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcției și afla numărul de apartamente și camere (la 90% din blocuri). Centralizez datele blocurilor într-o bază de date Excel și le public pe această hartă interactivă.
Interesul meu inițial a fost pentru numărul de blocuri și apartamente, pe orașe, cartiere și proiecte de bloc, am observat că interesul majorității populației este pentru anul construcției, care e greu de aflat cu exactitate.
Studiind listele parțiale (reabilitarea termică) din mai multe orașe, plus informațiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc și le-am clasificat pe aceste culori (intervalele se suprapun fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan).
Riscul seismic
În Municipiul Buzău 44 imobile au fost expertizate și încadrate în clase de risc seismic, din care 18 sunt blocuri comuniste.
Atenție la anunțurile atractive “vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul și alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate și încadrate în clase de risc seismic/urgență, și imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.
La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuși pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât și unele din 1977-1990, chiar și unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuției, cum a fost întreținut, pereții sparți și infiiltrațiile de apă în sol. Citiți mai multe: riscul seismic.
Istoria blocurilor din Buzău
Sunt curios cum arăta Buzăul înainte de sistematizarea comunistă, dar nu am găsit nici o hartă veche ci doar hărți realizate după revoluție.
Cercetările personale indică faptul că artera nord-sud trecea cândva printre Palatul Comunal și Hotel Coroana, a fost blocată în 1960 de blocul construit În fața hotelului, mă întreb pe unde se făcea traficul nord-sud până la construirea noului Bulevard Unirii în anii 1980?
La fel ca în alte orașe, construcția blocurilor a început la sfârșitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-au construit câteva blocuri izolate, urmate de ansamblul Piața Dacia (~1960) și cartierul Obor (~1962).
Mega-cartierul Nicolae Bălcescu a fost început în anii 1960 (conform unui locatar, blocul 3 a fost primul finalizat în 1965), a urmat spre sfârșitul anilor 1960 cartierul Micro XIV (azi Crâng), iar în anii 1970 cartierele Micro III (azi Episcopiei) și Micro V (azi Alexandru Marghiloman), plus îndesiri în cartierele Obor și Nicolae Bălcescu.
În jur de 1975 au început demolările pe Bulevardul Unirii în zona sudică.
Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub și turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum și cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).
În anii 1977-1990 au apărut cartierele Broșteni, Dorobanți I, Dorobanți II, Unirii Sud, Unirii Centru, Unirii Nord. Ultimul început de guvernul comunist a fost cartierul Gării la sfârșitul anilor 1980, care din câte am auzit, era în proiect demolarea și construirea de blocuri pe toată zona triunghiulară dintre Bulevardul 1 Decembrie 1918 și strada Colonel Ion Buzoianu.
Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!
Cum am făcut harta
Am început acest proiect în ianuarie 2018 compunând lista blocurilor din Ploiești în Excel și afișat pe hartă, iar din 2019 extind proiectul către alte orașe. În februarie 2020 am făcut hărți provizorii colorând cartierele la toate orașele mari (1-2 ore per oraș).
În aprilie 2021 m-am apucat de introdus în Excel datele tehnice ale fiecărui bloc din Buzău. În faza inițială (aprillie 2021) am compus în Excel datele tehnice la 1361 blocuri comuniste din Municipiul Buzău și alte 536 din restul județului Buzău.
De notat că am vizitat Buzăul doar de 2 ori, în 2006 și 2016, când nu eram atent la detalii precum numărul de apartamente. Chiar și așa, după doar 20 ore de muncă cu Google Streetview (plus experiența acumulată la orașele studiate anterior) aveam coordonatele la toate blocurile și numărul de camere la 88% din blocurile comuniste din Buzău, iar releveele desenate anterior pentru Ploiești și București s-au aplicat la 80% din blocurile din Buzău.
Pe 25 august 2021 m-am urcat în tren cu intenția să iau Buzăul la pas, de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 către Strada Spiru Haret, Bulevardul Unirii, Piața Dacia și înapoi pe Bulevardul Gării, un traseu de 14 km parcurs în 6 ore pentru a studia cât mai multe blocuri cu date incomplete. Am făcut poze la spatele blocurilor care nu se văd pe Google Streetview și la tabelele de întreținere unde erau uși deschise, astfel mărind procentajul de apartamente cu numărul de camere cunoscut de la 88% la 93,5%.
În 2019 consiliul local Buzău a hotărât delimitările pe cartiere si schimbat adresele unor blocuri, 38 alei fără nume au primit nume de plante. În octombrie 2022 am adăugat adresele stradale conform https://primariabuzau.ro/wp-content/uploads/2019/08/3_ARONDARE-blocuri-pe-artere-si-alocare-nr-postale.pdf (aproximativ 900 blocuri), restul ~400 blocuri nu apar pe acea listă.
Delimitările cartierelor folosite în harta mea se bazează pe numerele blocurilor pentru a identifica fazele de construcție din perioada comunistă (exemplu: blocurile 1-7+literă de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918 le-am inventariat într-un singur cartier, conform hotărârii 2019 blocurile 1-4 sunt în cartier Independenței și blocurile 5-7 în cartier Gării).
În ianuarie 2024 un vizitator mi-a informat că primăria Buzău a publicat lista cu 30 blocuri propose pentru renovare, indicând anul construcției și numărul de apartamente. Dar anul specificat aici e contrazis de locatari.
Vedeți 2 videouri cu procesul de compunere a datelor și realizare a hărții interactive.
Cartiere: Vișinului, Crâng, Episcopiei, Tudor Vladimirescu, Micro V, Micro XIV, Brosteni, Sala Sporturilor, Dorobanți, Unirii, Unirii, Gară, Zona industrială.
E
Blocul P0,P1,P2 și P3 de pe Bulevadrul Uniri de langa ACR au fost finalizate în 1981 deoarece apare într-o poza de pe Facebook postată de Buzău Vechi
Și blocurile 1,2,3 și 4 de pe piața Daciei au fost finalizate în 1981 după ce a fost finalizat cinemaul Dacia