Apăsați lupa din stânga-sus pentru a naviga la o anumită locație, sau pentru a filtra blocurile după anumite criterii (instrucțiuni filtre).
Harta NU este 100% corectă, contactați-mă dacă puteți contribui cu date unde acestea lipsesc sau sunt greșite. Nu deranjați cu mesaje gen „spune-mi detalii despre blocul X” toate informațiile pe care le dețin le puteți consulta singuri dând click pe blocurile respective: anul construirii, numărul de apartamente, riscul seismic, releveu, etc.
Legendă & statistică blocuri Iași
| Culoare . . . . . . . | blocuri | scări | aparta mente | blocuri cu plan | blocuri cu nr ap | apart cu nr camere | camere cămin | 1 cameră | 2 camere | 3 camere | 4 camere | 5 camere |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 1000-1950 | 48 | 10 | 166 | 0.00% | 45.83% | 0.00% | ||||||
 1945-1960 | 43 | 78 | 904 | 27.91% | 81.40% | 43.69% | 71.90% | 23.54% | 4.56% | |||
 1958-1962 | 72 | 118 | 1744 | 36.11% | 90.28% | 46.85% | 11.63% | 58.38% | 27.91% | 2.08% | ||
 1960-1964 | 146 | 317 | 5974 | 88.36% | 100.00% | 100.00% | 4.22% | 63.01% | 31.84% | 0.94% | ||
 1963-1970 | 214 | 448 | 10128 | 92.52% | 98.13% | 99.14% | 10.18% | 13.76% | 45.37% | 26.39% | 4.29% | |
 1968-1972 | 167 | 292 | 9374 | 70.06% | 100.00% | 97.28% | 21.93% | 2.74% | 61.20% | 13.26% | 0.87% | |
 1970-1976 | 201 | 356 | 13009 | 69.65% | 99.50% | 98.98% | 20.43% | 22.26% | 38.06% | 18.29% | 0.97% | |
 1974-1978 | 255 | 508 | 13443 | 97.25% | 99.22% | 97.63% | 2.44% | 1.89% | 56.62% | 36.16% | 2.89% | 0.01% |
 1977-1982 | 732 | 789 | 15152 | 93.44% | 99.86% | 99.60% | 18.91% | 43.94% | 31.34% | 5.81% | ||
 1978-1986 | 914 | 971 | 18793 | 95.19% | 99.56% | 92.49% | 1.95% | 46.57% | 47.20% | 4.26% | 0.01% | |
 1985-1990 | 426 | 468 | 11164 | 96.24% | 99.30% | 82.94% | 16.57% | 26.56% | 38.62% | 17.91% | 0.35% | |
 1990-ANL | 27 | 50 | 999 | 14.81% | 96.30% | 81.68% | 28.43% | 50.00% | 21.57% | |||
 1990-private | 193 | 208 | 10065 | 0.00% | 27.46% | 19.74% | 26.67% | 50.33% | 21.44% | 0.65% | 0.91% | |
 necunoscute | 16 | 0.00% | 0.00% | #DIV/0! | ||||||||
| Total | 3454 | 4613 | 110915 | 82.22% | 93.89% | 87.35% | 6.46% | 10.92% | 46.86% | 31.19% | 4.52% | 0.05% |
Un proiect original “Made by Teoalida” realizat voluntar: studiez arhitectura comunistă din 2005, folosind pozele din satelit + Google Street View pot identifica modelele blocurilor, estima anul construcției și afla numărul de apartamente și camere (la 90% din blocuri). Centralizez datele blocurilor într-o bază de date Excel și le public pe această hartă interactivă.
Interesul meu inițial a fost pentru numărul de blocuri și apartamente, pe orașe, cartiere și proiecte de bloc, am observat că interesul majorității populației este pentru anul construcției, care e greu de aflat cu exactitate.
Studiind listele parțiale (reabilitarea termică) din mai multe orașe, plus informațiile furnizate de vizitatorii site-ului, am estimat intervalele de ani pentru fiecare proiect de bloc și le-am clasificat pe aceste culori (intervalele se suprapun fiindcă proiecte diferite de blocuri s-au construit simultan).
Riscul seismic
Pentru orașul Iași am găsit mai multe liste de blocuri cu risc seismic, am ales să o folosesc pe aceasta care pare mai completă, dar e dubioasă fiindcă conține 256 imobile expertizate 1992-2001 încadrate în categoriile U1, U2, U3, Rs1, Rs2, Rs3, alte 80 imobile expertizate 2007-2010 încadrate în clasele Rs3 și Rs4, alte 62 imobile expertizate 2013 încadrate în clasa Rs3, alte 10 imobile expertizate 2015 încadrate în clasa Rs1. De ce între 2002 și 2014 nici un imobil nu a fost încadrat în clasele Rs1 sau Rs2?
Multe blocuri construite după 1977 în Iași au adresă stradală distinctă pentru fiecare scară, pe lista imobilelor expertizate apare numărul blocului și adresa primei scări, nu știu riscul seismic se referă la tot blocul sau doar scara respectivă, pentru a face harta corectă.
Lista conține adrese greșite (Cloca în loc de Cloșca, Rocani în loc de Roșcani). 10% din imobilele de pe listă au adrese pe care nu le-am găsit pe hartă, de aceea unele din blocurile care apar pe harta mea ca neexpertizate pot fi de fapt încadrate într-o clasă de risc.
Atenție la anunțurile atractive “vând garsonieră în bloc fără risc seismic” care au inundat OLX-ul și alte site-uri: NU există imobile fără risc seismic, ci doar imobile expertizate și încadrate în clase de risc seismic/urgență, și imobile cu riscul seismic necunoscut fiindcă nu au fost expertizate.
La un cutremur de 7+ grade majoritatea blocurilor vor rezista dar printre cele care se vor prăbuși pot fi atât unele blocuri construite înainte de 1977, cât și unele din 1977-1990, chiar și unele de după 1990 construite haotic pentru profitul dezvoltatorului. A găsi un bloc rezistent e o loterie deoarece depinde de multe variabile: normele de proiectare, calitatea execuției, cum a fost întreținut, pereții sparți și infiiltrațiile de apă în sol. Citiți mai multe: riscul seismic.
Istoria blocurilor din Iași
Deși în perioada interbelică Iașiul era cel mai mare oraș din România după București (vezi evoluția populației), nu s-au construit clădiri înalte de locuințe ca în alte orașe (cred că P+3 a fost maximul).
La fel ca în alte orașe, construcția blocurilor a luat amploare la sfârșitul anilor 1950 (pe timpurile lui Gheorghe Gheorghiu Dej), s-a construit zona centrală (Piața Unirii), Tudor Vladimirescu și blocuri izolate prin Copou.
În anii 1960 a început construcția mega-cartierelor Cantemir, Podu Roș, Tătărași Nord, Tătărași Sud, cu blocuri la 30 metri între fațade și spații verzi generoase, care nu au fost pe placul lui Nicolae Ceaușescu, așa că la sfârșitul anilor 1960 au fost îndesite cu alte blocuri. Chiar și așa, au rămas cele mai verzi cartiere.
După 1970 au apărut cartierele Alexandru cel Bun și Galata, compuse din blocuri “bară” la 20 metri distanță.
După 1975 au apărut cartierele Baza 3, Dacia, Metalurgiei, Nicolina I, Păcurari, plus o nouă serie de blocuri în zona centrală.
Tiparul blocurilor s-a schimbat, în loc de blocuri bară, cub și turn, după 1977 s-au construit blocuri însiruite de-a lungul străzilor. Toate apartamentele de 4 camere precum și cele de 3 camere confort 1 au fost dotate cu 2 băi (anterior doar apartamentele de 4 camere confort 1 aveau 2 băi).
În anii 1980 au apărut cartierele CUG, Frumoasa, Gării, Nicolina II, Tudor Vladimirescu (partea nordică), precum și blocurile din comunele suburbane Dancu, Lunca Cetățuii, Tomești, Valea Lupului.
Ar fi interesant de aflat ce planuri de sistematizare aveau comuniștii pentru anii 1990. Spre deosebire de alte orașe unde revoluția a lăsat multe străzi înfundate sau îngustate printre case, Iași aparent are fiecare cartier complet, exceptând zona de sud-est a cartierului Tătărași, și 3 fundații abandonate lângă Biserica Sfânta Vineri.
Cine a lucrat în urbanism în comunism sau are planuri-propuneri de cartiere să mă contacteze!
Cum am făcut harta
Am început proiectul “harta interactivă a blocurilor” in ianuarie 2018 pentru orașul meu Ploiești.
La Iași m-am apucat pe 26 august 2019, fiind singurul oraș din România la care era disponibilă (pe site-ul Uniunea Notarilor) această listă cu 3121 blocuri (de la pagina 95 încolo), cu adresa stradală, numărul de etaje, anul construcției (data recepției lucrării). Umblam pe OpenStreetMaps pentru a localiza blocurile după număr și a adăuga coordonatele GPS pentru afișarea pe hartă, plus detaliile apartamentelor, dar lista aia s-a dovedit o harababură, am găsit blocuri dublate (număr bloc, nume stradă, număr stradă identice, dar număr etaje diferit), blocuri care apar pe mai multe străzi (număr bloc identic), iar pe OpenStreetMaps am găsit numere de bloc inexistente pe lista lor. Am abandonat harta Iași după o săptămână și introducerea a aproximativ 200 blocuri, m-am concentrat pe orașele mici din Prahova (iunie-noiembrie 2019) urmat de București (2020).
În ianuarie 2020 am decis s-o iau pe “scurtătură” și să fac toate orașele mari ale României cu poligoane colorate (ceea ce durează 1-2 ore per oraș de 100.000 – 300.000 locuitori), în loc de buline pe fiecare bloc în parte (ceea ce ar dura 50 ore în cazul Iașului).
În 2021 am găsit pe geoportal.ancpi.ro o hartă cu numerele de stradă din Iași (nu numerele blocurilor) astfel văzând că în special în cartierele anilor ’80, fiecare scară are propriul număr de stradă (inclusiv pe străzi diferite pentru mai multe scări cu același număr de bloc), astfel rezolvat misterul am putut relua munca la Iași în iulie 2021, cu risc de eroare redus, până pe 5 august inventariasem ~3000 blocuri în Iași totalizând 89000 apartamente și alte 200 blocuri cu 4000 apartamente în comunele suburbane, când am luat o pauză să mă bucur de vremea frumoasă.
Am reluat munca în octombrie 2021 adăugând încă ~50 blocuri și 7000 apartamente comuniste (majoritatea în cămine, teoretic ar trebui să includ căminele de muncitori dar NU și căminele studențești, iar experienta actuală nu îmi permite să le deosebesc), plus 120 complexe rezidențiale noi.
Pe lista de la Uniunea Notarilor apar dublat blocurile care au număr de etaje variabil de la o coloană de apartamente la alta (etaje retrase) alte blocuri cu mai multe variante de scriere a numelui străzii (exemplu: Al. Cel Bun / Alex. Cel Bun / B. Alex. Cel Bun), din 3121 rânduri de pe listă, am identificat ~1700 unice, deci aproximativ 50% blocuri din Iași lipsesc complet de pe listă.
https://www.ziarulevenimentul.ro/data/_editor/1nomenclator_strazi.pdf
Notă: lista conține anii de recepție și la blocuri din comunele suburbane Dancu, Lunca Cetățuii, Tomești, Valea Lupului, dar fiindcă ANCPI și OpenStreetMap nu afișează numerele stradale sau numerele blocurlor din comune, nu știu care e care, pentru a pune anii pe harta mea (am pus coordonatele blocului și numărul de apartamente vizibile pe Google Streetview).
Video “cum se face” harta blocurilor
Cartiere: Alexandru cel Bun, Baza 3, Canta-Păcurari, Cantemir, Centru-Palas, Copou, CUG, Dacia, Frumoasa, Mircea cel Bătrân – Galata, Gării, Metalurgiei, Nicolina I & II, Podu Roș, Tătărași Sud & Nord, Târgu Cucu, Tudor Vladimirescu.
Suburbii: Dancu, Lunca Cetățuii, Tomești, Valea Lupului.
Salut, ai făcut o treaba excelenta, nu stiu câți apreciază munca ta, dar te asigur ca este foarte de folos. Succes in continuare!
Buna, iti multumesc pt acest proiect. Unde a disparut informatia despre materialele din care sunt facuti peretii? Mai demult era in legenda hartii.
A dispărut din legendă fiindcă nu mai țin cont de materiale când stabilesc culorile.
În Ploiești-Nord primele blocuri de prefabricate https://www.hartablocuri.ro/planuri/1963-1970-bara-prefabricate-cf1.png au apărut în 1967 ulterior celor de cărămidă https://www.hartablocuri.ro/planuri/1963-1970-bara-22x12m-29x12m.png așa că le-am făcut galben deschis. În 2020 când am extins harta la București am găsit “bară lungă” încă din 1963 și la Iași la fel exista din 1963 în paralel cu blocurile de cărămidă, intervalele celor 2 culori se suprapuneau așa că am fost nevoit să bag ambele blocuri la galben închis, iar alte blocuri “cub H” construite la sfârșitul anilor 1960 erau galben închis fiind din cărămidă, le-am mutat la galben deschis saptămână trecută (pentru toate orașele).
Legenda inițială inducea lumea în eroare, scria beton/cărămidă la roșu, portocaliu și galben închis, beton/prefabricate la galben deschis și verde, și cadre/BCA/prefabricate la turcuaz și albastru, între timp am descoperit că unele blocuri au unii pereți beton turnat, alții prefabricate din beton, alții BCA, iar în anii 1980 s-au construit un număr redus de blocuri de cărămidă, vezi comentariul lui Mădălin Cristian Focșa din 25 noiembrie 2019.
Singurul motiv pentru care pagina Iași încă afișa (până acum 3 zile) legenda culorilor cu materiale era că nu inventariasem suficiente blocuri ca să fac legenda sub formă de tabel cu numărul de blocuri și apartamente. De când urmărești site-ul meu? Harta Iași evoluează rapid de o lună încoace.
Buna, crezi ca ai putea sa adaugi si detalii despre riscul seismic al blocurilor din Iasi?
Nu am mai făcut nimic la Iași după 5 august că am vrut să mă bucur de vremea frumoasă și să mă plimb. Am reluat munca la harta blocurilor pe 22 septembrie și îmi pare rău că am început (și) județul Hunedoara în loc să termin Iași întâi. La Iași voi pune numerele la blocurile fără număr, riscul seismic și blocurile noi în decursul acestei luni.
Buna,
Am dat peste site-ul asta incercand sa caut pozitionarea unor blocuri, precum si alte informatii, fiind in cautarea unui apartament. Ai facut o treaba extraordinara, ma gandeam ca asa ceva ar trebui sa fie disponibil de la stat. Keep up the good work.
PS: Pentru Iasi am cateva informatii legate de un bloc care nu apare deloc pe harta ta – nu stiu daca e tot ce iti trebuie ca sa il adaugi pe harta.
În cazul blocurilor noi, le am adăugat pe cele 110 de pe Korter.ro plus alte 12 care nu există pe Korter dacă le-am observat pe poza din satelit, cred și eu că am omis multe… nu vreau să aglomerez harta adâugând blocuri cu mai puțin de 10 apartamente.
E suficient să-mi zici strada și dacă e destul de mare, îi adaug coordonatele pentru afișarea pe hartă. Dacă ai și alte informații zi-mi și le adaug pe toate.
Bravo, găsesc harta de folos. Eu caut sa cumpăr un apartament pentru mine personal și mă uit la riscurile seismice ale blocurilor din anunțuri.